1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.8万円/㎡
前年比+7.8%
戸田市
56.4万円/㎡
前年比+1.9%
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コスモ戸田公園ロイヤルフォルム
埼玉県戸田市本町三丁目
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩8分
1995年築 / 8階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
65.4
非常に割安
推定相場価格より22.8%割安
相場
3,858万円
57.9万円/㎡
2,152
3,289
4,427
5,564
AI査定結果
推定相場価格
3,858万円
57.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,289万円〜4,427万円
49.3万円/㎡〜66.4万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年12月16日
コスモ戸田公園ロイヤルフォルム
2,980万円（44.7万円/㎡）/ 4階 / 66.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は56.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 2,980万円 | 44.7万円 | 4階 | 66.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 4,280万円 | 66.9万円 | 7階 | 63.99㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/04/11 | 3,690万円 | 57.7万円 | 4階 | 63.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/06 | 3,690万円 | 57.7万円 | 4階 | 63.99㎡ | 2SLDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は41.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | コスモ戸田公園ロイヤルフォルム 戸田市本町三丁目 | 戸田公園駅8分 | 2,980万円 | 44.7万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2025/12/16 | レジデンシャル武蔵浦和ザ・マークプレイス 戸田市美女木八丁目 | 武蔵浦和駅25分 | 2,590万円 | 39.1万円 | 66.17㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/04 | グリーンコーポ北戸田 戸田市美女木東一丁目 | 北戸田駅3分 | 3,180万円 | 49.6万円 | 64.07㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/15 | ライオンズマンション戸田西 戸田市笹目四丁目 | 北戸田駅18分 | 2,180万円 | 35.6万円 | 61.27㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/24 | アーバンパレス戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅14分 | 2,780万円 | 34.9万円 | 79.66㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2025/08/22 | チサンマンション戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅14分 | 2,820万円 | 39.5万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/03 | 朝日パリオ戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅10分 | 2,200万円 | 42.8万円 | 51.43㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/28 | コスモフェスタ戸田 戸田市笹目一丁目 | 北戸田駅13分 | 3,130万円 | 50.2万円 | 62.34㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.8%上昇、戸田市では1.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は戸田市の平均と比較して20.7%割安です。
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